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澳门大赌王四肖六码东莞7盘开5盘去化过9成 东城带装修盘打出1字

发布日期:2021-06-09 12:10   来源:未知   阅读:

  澳门大赌王四肖六码金九已经过去了一半,开发商们终调整成“战斗模式”,扎堆开盘。据腾讯房产东莞站不完全统计,东莞7盘开盘,除了漾城(南城)外,其余6个楼盘均为纯新盘,包括万科幸福城(东城)、泰禾新天地(东城)、保利锦城(茶山)、天悦中央广场(塘厦)、时代天境(石排)、保利海棠(洪梅)。

  9月13日,位于南城的漾城率先加推,项目推出108套洋房,户型建面为105-115三房,推售均价为16000元/。由于定价合理,以及目前南城一手房源较为稀缺,再次加推的漾城依然有着强大的吸引力。据腾讯房产东莞站了解,漾城当晚售出105套,几近售罄。

  上周,东莞楼市成为了保利的主场,保利一口气推出2个楼盘近千套新房源。上周五位于茶山的保利锦城推出613套房源,户型为建面103-137带装修3-4房,推售均价在16000元/左右。据了解,当天售出551套,去化达9成。位于洪梅的保利海棠,9月16日推出一期建面为99-142带装修洋房,房源位于1-4栋,共374套,均价在12500-15000元/之间。项目当天共卖出336套,去化率同样高达9成。

  另外,位于东城的万科幸福城在康帝酒店开盘,项目推出35、36栋洋房,户型为建面77、97带装修2、3房,共354套,当天总成交252套,去化率约9成。

  商住公寓方面,作为融创在泰禾在东莞打造的首个综合体项目,泰禾新天地上周六首开推出建面36-76左右的loft2-4房,共338套,均价在26000元/左右,据项目销售人员透露,泰禾新天地前期已经近千组意向客户对该批房源进行了认筹,当天售出超过300套公寓。

  自6月底恒大江湾打响“8字头”第一炮之后,低开似乎已成为了东莞楼市的共识。

  上周位于东城的纯新盘万科幸福城迎来首开,该项目打出“买东城万科地铁房1字头”的口号,以此来吸引购房者。值得一提的是,位于牛山的万科中天城市花园此前也曾出现“1字头”低开入市的情况。

  位于石排的时代天境的入市价格同样低于市场预期,据腾讯房产东莞站了解,该项目2、6、10、11栋住宅8月底备案,备案均价在18500-21900元/之间,一度被指价格太高。而9月16日,该盘推出建面88-136带装修3-4房,共320套,均价16500元/,这个销售均价足足比备案价低2000元/左右。

  塘厦天悦中央广场推出79-110带装修2-3房,均价在19000元/,当天去化近8成。据腾讯房产东莞站了解,塘厦目前在售洋房普遍均价在2万/以上。天悦中央广场不足2万/的销售均价比同区域毛坯盘还低。

  目前,在城区楼价普遍在2万/左右,这样的价格致使部分城区购房者将目光放在了周边价格相对较低的项目。

  在保利锦城营销中心内,来自东城的90后购房者陈先生说到,“对于刚工作没多久的我来说,东城的房子价格实在太高了,我试过去凯晟景园认筹,但是开盘要20000元/左右,我只得放弃了,茶山远是远点,但是价格相对便宜。”

  据了解,保利锦城开盘当天30%左右的成交客户来自城区,其中东城占22%,南城占8%。而保利海棠的成交客群也有20%来自城区。

  新政抑制深圳投资客进入东莞市场,开发商逐渐将目光瞄准本地购房者。据了解,塘厦天悦中央广场开盘当天现场基本是本地购房者,由于定价合理,项目去化约8成,其中塘厦本地客比例高达八成。

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