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本港台开奖现场报码室东莞25%旧厂房纳入“三旧”改造

发布日期:2021-06-09 12:10   来源:未知   阅读:

  {旧员工宿舍蜕变成时尚的电商家园,旧厂区则华丽转身成科创园……近年来,东莞南城、常平、东坑、凤岗等镇街不少旧厂房、旧生活区,借力“政策支持,政府引导,市场运作”下的“三旧”改造,宛如一只只破茧而出的五彩蝴蝶,从工厂林立的传统工业区飞出,登上了市级、省级乃至国家级科技企业孵化器的实力殿堂。

  东莞市国土资源局三旧办表示,近年来,在省国土厅相关政策的支持下,东莞不是搞大拆重建,而是采取局部拆建、完善基础设施等非大拆大建的灵活方式,使旧工业区焕发出新活力,承载新功能。

  26日,驱车行进在东莞南城新基路、众利路一带,一个个装饰一新,蓄势待发的大型园区向外界展示着南城一个个老工业区的蜕变。

  “当时,诺基亚原业主正找人转租,我们几个股东看上了这块地,当场就交了10万元的定金。”聚大电商产业园总经理熊素琴回忆称,虽然前期对租金不太满意,但最终,聚大电商产业园几位企业家抱着“让东莞企业家有一个家”的想法,一拍即合,并于2015年3月1日果断接盘,花了1000万元,历时7个月进行改造,如今已经变身为东莞电商企业的保姆管家。

  “我们创新了‘前店后厂’模式,东莞每家工厂都可在这里重新注册公司,帮助入驻企业打造网络品牌进行国内、外销售。”熊素琴说。记者在园区看到,屋内是活泼清新的墙贴标语,屋外则是红色群楼以及点缀其间的绿荫廊道咖啡厅。走在园区内,除了两个小花园得到保留外,原诺基亚生活区早已旧貌变新颜。原本的大门早已不在,取而代之的是车辆出入岗亭。三栋大楼外墙变成醒目的橘红色,醒目位置均有楼栋标示。而且,每层楼里的宿舍被打通,改造成办公写字楼。

  改造后,该园区面积20016平方米,可容纳120多家企业办公,配备物流、培训、律师事务所等公共服务机构及生活休闲服务设施。“前期已经完成100%招商工作,入驻企业有些已经有可观的营业额,有的则还在进行工商注册。”熊素琴坦言,有一家做外贸的电商企业从2015年9月入驻到11月,仅3个月就实现了3000万元的营业额。

  无独有偶,广东新基地科技创意产业园也是逆袭成蝶的企业之一。“园区前身是几家从事手袋、皮具等高污染、高耗能、低效益的企业。”广东新基地投资有限公司总经理特助王伟称,2013年,其公司从当地村集体承租下来,作为南城区重点“三旧”项目进行改造。如今,总建筑面积达8万平方米园区已经蜕变成集信息产业、电子商务、创意产业、现代服务等为一体的国家级科技企业孵化器。

  记者在园区看到,新基路两侧鳞次栉比地排列着南北两大分区,楼群主体基调为深黑色。走进一栋办公楼内,此时正是上午10时许,在廊道电梯里,并无多少员工出入,但是进入一家互联网的企业一看,里面人头攒动,异常忙碌,站在门外就能听到噼噼啪啪键盘的敲击声。据王伟说:“这家企业营业额就达到1850万,还仅排名园区十五六位。”

  “截至2015年底,物业租金由原来7元/平方米提升到35元/平方米,总产值从2000万元/年提升到12亿元/年,产值增加了60倍。”王伟站在现代化的投影仪前侃侃而谈,颇为自豪,“而且,改造后入驻企业多为自动化装备、电商等高科技产业,其员工80%多为高素质专业人才,既改变了人才结构,也促进了当地转型升级”。对于未来3年,王伟表示,公司将力争新增经营区50万平方米,孵化1000家中小微企业,带动10000人就业,使产值达到50亿。

  数据显示,近两年,全市已有13个“三旧”改造项目建成后被国家、省、市认定为科技企业孵化器,占总数36%。东莞市国土资源局三旧办相关负责人称,经过数十年发展,不少仓储用地已经沦为老旧厂房,盘活改造这些老旧厂房成为当务之急。据统计,目前约有25%旧厂房纳入“三旧”改造范围,如果全部改造完成,相当于再造松山湖、生态园两个产业园区。

  记者了解到,2016年4月8日,经省政府同意,省国土厅出台《关于支持东莞“三旧”改造推动科技企业孵化器建设试行意见》,明确给予完善产权、差别化供地、开辟审批绿色通道等政策倾斜。“产权完善更加灵活,供地方式更加多样,审批时限大大缩短,盘活了旧厂房。”上述负责人举例说,其中,在完善产权政策上面,聚大电商产业园就属于“利用现有国有建设用地兴办孵化器项目,实行按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策”办理的;而新基地科创园则“属于使用集体土地且无合法用地手续的,按规定即时申请纳入‘三旧’改造标图建库范围”办理的。

  据统计,目前,全市相关镇街正在推动建设各类创新驱动载体27家,总建筑面积达到289万平方米,总投资近100亿元。返回搜狐,查看更多本港台开奖现场报码室

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